Не устанавливайте государственный потолок арендной платы — разрушайте фундамент государства!

Translate into another language.

Participants

demetrious 166 points
anarchofront 8 points
Join Translated.by to translate! If you already have a Translated.by account, please sign in.
If you do not want to register an account, you can sign in with OpenID.
Pages: ← previous Ctrl next next untranslated
1 2 3

Don’t Put a State Ceiling on Rents; Abolish the State Floor Under Them

Не устанавливайте государственный потолок арендной платы — разрушайте фундамент государства!

History of edits (Latest: anarchofront 5 years, 3 months ago) §

— «Потолок арендной платы» и «фундамент государства» — устойчивые выражения. anarchofront

It’s a commonplace among right-wing critics of rent control that such policies lead to housing shortages; when rents are capped, landlords do the bare minimum maintenance and milk old buildings for whatever rents they can bring, without putting any new money into them.

Большинство правых критиков контроля за арендной платой сходятся во мнении, что такая политика приведет к нехватке жилья - когда арендная плата законодательно ограничена, домовладельцы сводят на нет даже самые необходимые ремонт и техобслуживание старых зданий, пока они приносят хоть какую-то ренту, не вкладывая в эти здания никаких денежных средств.

History of edits (Latest: demetrious 5 years, 3 months ago) §

But it occurs to me that rent controls may well be of no benefit even to current residents. When rents are capped, it’s in the interest of an incumbent tenant to hold onto her lease indefinitely — regardless of whether she actually lives in the apartment — and sublet it as a source of profit. So in rent-controlled buildings, you commonly see actual residents at the end of long chains of subleases, paying rents far higher than the original rents charged by the landlord.

Но тут приходит в голову, что контроль за арендной платой вполне может не приносить никакой выгоды даже нынешним жильцам. Когда арендная плата ограничена, в интересах действующего арендатора продлевать аренду на неопределенный срок - вне зависимости от фактической обитаемости квартиры - держа её как источник прибыли. Таким образом, в зданиях с контролируемой арендной платой вы часто наблюдаете фактических жильцов в конце длинных цепей субаренды, платящими арендную плату гораздо выше, чем оригинальная арендная плата, взимаемая арендодателем.

History of edits (Latest: demetrious 5 years, 3 months ago) §

It also occurs to me that, to whatever extent the state’s ceiling on rents actually lowers them, it does so only as a secondary counter-measure to its primary action of putting a floor under rents.

Также приходит в голову, насколько этот потолок государства на арендную плату фактически снижает их; он делает это только в качестве вторичных контрмер к своему основному действию - установить нижний уровень ренты.

History of edits (Latest: demetrious 5 years, 3 months ago) §

Think about it: The state’s collusion with landlord is probably the oldest system of class exploitation in the world. The first states were controlled by the people who owned the land, in order to extract rents from the slaves, serfs and tenants who worked it. This was true from the Patricians of the Roman Republic right down to the Whig landed oligarchy in the British parliament of the 19th century.

Today, real estate developers are the most powerful influence on just about every local government in the United States. Most local governments are showcase properties of the real estate industry. Government not only enforces artificial title to vacant and unimproved land held out of use for speculative purposes, but actively colludes with developers to promote a sprawl-based, monoculture model of development. The result is to drive up rents in older, centrally located neighborhoods and gentrify poor residents out of there.

So what the state does with its left hand, through rent control, is a feeble effort to partially offset what it already did with its strong right hand. It’s another example of the state breaking your legs and giving you crutches.

Pages: ← previous Ctrl next next untranslated
1 2 3